Hälsningar, kära läsare!
Till att börja med precis vid införandet av lagen om inrättandet av en regional översynsoperatör i Av Rostov-regionen och organisationen av en sådan struktur som "Capital Repair Fund" - flyttade vi till eget hus. Det var 2014. Men mina föräldrar bodde i lägenheten och jag har mer än hört talas om att samla in pengar till den allmänna fonden.
I dag, i Rostov-regionen, är bidraget för översynen av flerbostadshus 9,92 rubel. med kvm, d.v.s. avgift från föräldras tre rubel anteckning 57 kvm. är lika med 565 rubel. per månad.
Jag har också en bra vän som har arbetat i kapitalreparationsfonden från början av dess bildande, så innebörden av denna artikel är "första hand".
Hur fungerar stiftelsen?
Fondens program är planerat till 2049. Varje år ingår administrationen i det regionala programmet - hus som enligt graden av slitage tilldelas en period med större reparationer. Det bör noteras att översyn - betyder reparation enda gemensamma egendom: ingenjörsnätverk, fasader, fundament, blindområde, stormavlopp, trappor, fönster, hissar etc. Varje typ av reparation har sin egen benämning.
Om ägarna godkände motsvarande protokoll vid bolagsstämman kommer ackumuleringen av medel att vara göras till ett separat konto för en hyreshus, annars går pengar från alla invånare till en gemensam panna (pannkonto).
För- och nackdelar med vart och ett av kontona
Om detta är ett vanligt konto för alla - då kommer medlen för större reparationer att fördelas om och endast när den schemalagda reparationsperioden tilldelas. Och det planerade datumet för en viss plats utses av kommissionen när huset ingår i det regionala programmet baserat på graden av slitage.
Om det är ett separat huskonto - då kan medlen för större reparationer användas tidigare än det bestämda datumet. (Ett hackat exempel, men ändå: taket läckte ut. Vänta inte på reparationen om ditt hus har en metod att bilda på ett allmänt (pannkonto), annars reparera det).
Den andra sidan av myntet
När du använder ett delat konto - som planerat kommer så mycket pengar att fördelas som krävs för att genomföra översynen och detta belopp beror inte alls på det belopp som betalats av invånarna i detta hus. Om detta är ett separat konto, var nöjd med hur mycket du har samlat. Och enligt statistiken är den verkliga% av icke-betalare lite mindre än 27%.
MKD vs ChS
Och nu vill jag återgå till jämförelsen. Som jag skrev precis ovan är bidraget från lägenheten 57 kvm. är lika med 565 rubel. per månad eller 6780 rubel. i år.
Jag skulle vara glad om mina kostnader för en marafet i ett privat hus med en yta på 70 kvm. m. - var 6 780 rubel. per år., men jag har det här beloppet per kvartal :-).
Om vi tar den nuvarande hastigheten på 9,92 rubel, då av den planerade reparationstiden (från 2014 till fram till 2028) i 14 år från endast en lägenhet kommer beloppet att ackumuleras i fonden: 94 920 rubel. (14 x 6780 = 94 920).
Nästan 95 000 på 14 år! Ja, den typen av pengar räcker inte för att reparera ditt eget hus inte i tio år!
Efter att ha flyttat till ett litet tegelhus 1986 skapade vi en fasad - 30 000 rubel, blockerade taket - 60 000 rubel och cirka 15 000 mer på bagateller. Och det här är inte de sista kostnaderna. Det är så bra att händerna fortfarande kan göra något, eftersom jag inte alls tar hänsyn till arbetarnas lön.
Naturligtvis kompenseras detta av bekvämligheten med att bo i ditt eget hem, men 6780 rubel. under ett år - detta är en liten summa pengar (personlig åsikt) som staten ber om. När allt kommer omkring är gemensam egendom delad egendom, vilket innebär att andelen av den här fastigheten är din. Vi betalar för reparation av vår andel.
Jag betraktar inte skatter här, jag håller inte med skatter, liksom lejonparten av invånarna i Ryska federationen, men en sådan betalning för översyn är "gudaktig". En annan sak är att våra gamla människor debiteras för större reparationer, vars hus kommer att repareras först under 2030- och 40-talen. Och detta är inte särskilt mänskligt.
Tack för din uppmärksamhet!
Skriv kommentarer, jag pratar gärna.
Hur förstärker eller återställer man en remsfundament? Praktiska sätt
Dronorna är redan i delstaten Rosreestr. Upptäckt av olaglig konstruktion ovanifrån
Hur fuskar en kund? Bygg trick och hur luft säljs!