Vilka bad behöver du registrera?
Svaret på frågan om ett badhus är föremål för obligatorisk registrering beror på dess format. Till exempel ingår standardfärdiga bad som tas med och monteras på platsen inte i kategorin betydande fastigheter. Därför behöver du inte registrera dem. Om det gäller kapitalbyggande måste det gå igenom dokumentationen.
Ändringar i lag N 340-FZ, som trädde i kraft den 3 januari 2019, är skyldiga att registrera bad, vars område överstiger 50 m2. Frågan om vilka föremål som anses vara fastigheter behandlas i art. 131 i civillagen i Ryska federationen. Enligt detta dokument har fastigheter två egenskaper:
- stark anslutning till marken
- oförmågan att separera objektet utan att orsaka betydande skador.
Hur man registrerar ett bad
Om ditt bad passar definitionen av ett fastighetsobjekt kan du registrera en byggnad på något av följande sätt:
- personligt besök på Rosreestr eller MFC;
- skicka ett rekommenderat brev till adressen Rosreestr;
- skicka en ansökan över Internet - via statstjänsterna eller Rosreestr-webbplatsen.
Enligt lagen tillhör badet uthus. För att komma in i en sådan byggnad i databasen krävs följande uppsättning dokument:
- ansökan om registrering (eller förklaring - vid amnesti);
- pass för webbplatsens ägare (eller hans representant);
- dokument som bekräftar rätten till webbplatsen (intyg om rättighet, kontrakt, utdrag från USRN);
- gräns- och tekniska planer för sommarstugan;
- bygglov (behövs inte för amnesti).
Dokumentlistorna kan skilja sig åt i vissa regioner. Vi rekommenderar att du läser den senaste informationen hos de kommunala myndigheterna eller registreringskammaren i din region.
Hur lång tid tar registreringen och vad är priset
Auktoriserade organ registrerar ett badhus inom 7-10 arbetsdagar. I slutet av operationen får ägaren till tomten ett utdrag från USRN med uppdaterade data. Registreringskostnaden beror på badets status:
- 350 rubel för tomter som föll under dacha-amnestin;
- 2.000 rubel för bad som byggs med tillstånd.
Om ägaren till ett badhus försummar registreringen måste han förr eller senare betala böter.
Sanktioner har två komponenter: 20% av det ackumulerade obetalda skattebeloppet + betalning av skatt i tre år. Det är också viktigt att komma ihåg att det är förbjudet att alienera byggnader som inte finns i Rosreestr-databasen, ta dem i drift och ansluta dem till elnät.