Idag överväger många att köpa en lägenhet för långtidshyra som ett sätt att generera ytterligare intäkter. Samtidigt är konkurrensen på denna marknad, särskilt i stora storstadsområden som Moskva eller St Petersburg, ganska hög.
För att göra ditt erbjudande mer attraktivt för en potentiell kund finns det några regler att följa. Designern berättade om dem Marina Svetlova.
6. Prissegment
Hyresgäster som är intresserade av billiga hyror är mindre pretentiösa för inredningen i sina hem. Således, när man gör budgetreparationer, måste man anta att hyran kommer att vara lägre och detta boende kommer att vara relevant för studenter, singlar och unga familjer.
Genom att göra dyrare reparationer kan du hyra en lägenhet till ett högre pris. I det här fallet kommer hyresgäster att vara viktiga för komforten och det inre arrangemanget av bostäder.
Man bör komma ihåg att när du väljer en dyrare heminredning måste du ta hänsyn till andra faktorer som kan vara viktiga. för hyresgäster: klassificering av bostadskomplexets komfort, områdets prestige, transportväxlar, tillgänglighet parkering.
5. Ergonomi och funktionalitet
Om du tar en enrumslägenhet är det lämpligt att inte kombinera rummet med köket, eftersom det är separat lokalerna kommer att vara mer relevanta för en familj med ett litet barn, detsamma gäller för att kombinera badrum och badrum.
Det finns också aspekter i layouten som är attraktiva för nästan alla befolkningsgrupper: närvaron av ett omklädningsrum, ett stort antal förvaringsplatser, ett utrustat kök.
Men med ett budgetalternativ för efterbehandling i studiolägenheter avsedda för 1-2 personer är det möjligt att begränsa dig själv en spis med två plattor, ett kylskåp under disk och en ugn med mikrovågsfunktion, vilket sparar Plats.
4. Kvaliteten på efterbehandlingsmaterial
Det är värt att prioritera mer slitstarka alternativ (istället för blanka keramiska plattor, är det bättre att välja matt porslinstengods, istället för kork eller naturliga golvbeläggningar - slitstarkt laminat eller kvartsvinylplattor, istället för tvättbar färg - tapet).
Detta minimerar risken för skador på beläggningarna. Detsamma gäller möbelmaterial. Man bör dock komma ihåg att med en högkvalitativ reparation i ett högre prissegment läggs tonvikten på naturlighet och utseende. material och möbler kan locka uppmärksamhet hos potentiella hyresgäster (användning av konstruktionsbrädor, emalj- och fanermöbelfasader träd).
3. Neutral bakgrund och stil
Alla har olika smakpreferenser, men skapar en neutral inredning där framtida invånare kan lägg till färg och stilistiska detaljer som du tycker passar, mer sannolikt att hitta snabbare hyresgäst.
Föredragna trimfärger är neutrala beige och gråtoner. Dessutom utökar de visuellt utrymmet, vilket är särskilt viktigt för små lägenheter.
2. Element för att få uppmärksamhet
Trots det allmänna neutrala omfånget är det tillåtet att lägga till kontrasterande eller ljusa element i en liten mängd. De låter dig "haka" hyresgästen när du visar alternativ på onlinetjänster.
Du kan till exempel upptäcka intressanta väggdekorationstekniker, fängslande dekorföremål eller lägga till färger på textilier. Dessa tekniker är inte alltid dyra att utföra, men de kommer säkert att få uppmärksamhet.
1. Sovplatser
Man bör komma ihåg att nu föredrar fler och fler en hel säng med en bekväm madrass framför en bäddsoffa. Att ha en bekväm säng kommer definitivt att locka framtida hyresgäster när de tittar på en annons. Därför, om layouten tillåter det, är det lämpligt att markera sovrummet.
Förekomsten av hopfällbara soffor i detta fall kommer också att vara ett plus, de är lämpliga för att ta emot gäster.
Framställd av: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Prenumerera på Fields Channelatt vara den första som ser nya inlägg. Om du gillade materialet - gilla det!
Facebook, Instagram, I kontakt med, Houzz