God eftermiddag, kära gäster och prenumeranter på kanalen "Build for Myself"!
"Flytta in och bo" är en fras som du ofta hör från en fastighetsmäklare. Och i verkligheten kan huset vara mycket noggrant förberett för försäljning och alla brister maskeras från köparen. Exakt kosmetiskt, men inte grundligt. Alla hus som redan är byggda är alltid ett mysterium, det är omöjligt att kontrollera allt, inklusive hur väl byggkoderna följs och om det finns några fel i väggkonstruktioner eller fundament.
Om du skriver "hur man förbereder ett hus till salu" i vilken sökmotor som helst, kommer Internet att erbjuda en massa alternativ för vad man ska göra med vissa brister. Naturligtvis är denna information värt att studera för dig som köpare för att förstå vad du kan möta.
När du först lär känna huset bör du inte bry dig om inredningsartiklar, eftersom du måste vara uppmärksam endast för designfunktioner. Numera vänder sig säljare ofta till specialister före försäljning, och de föreslår i sin tur en marafet och köper billiga mattor, handdukar i badrummen, blommor i varje rum - bara för att "kasta damm i ögonen" med värme och komfort, och om sådana saker märks kan de döljas brister.
Som regel maskeras brister med billiga material som ofta är slående. Till exempel gjordes en anständig renovering i rummet, som i utseende betjänade ägarna i 5 eller till och med tio år, och plötsligt klistrades färsk billig fototapet över bra tapeter på en av väggarna. Uppenbarligen döljer sig något ...
Naturligtvis bör ägarna i idealfallet tillhandahålla husets projekt, men i 90% av fallen görs detta inte, så vi köper redan en "gris i en poke".
Först och främst måste du vara uppmärksam på husets bas och titta på källaren, källaren eller källaren. Naturligtvis gräver ingen under stiftelsen, ägarna motsätter sig alltid. Men när man undersöker, för att säkerställa grundens integritet, är det viktigt att noga överväga alla byggnadens hörn, husets källare runt hela omkretsen och fönsteröppningar är det dessa delar som indikerar den minsta deformationen grunden till huset.
Om inga sprickor observeras kan du gå vidare till ytterligare inspektion, annars kan du vända och lämna.
Den perfekta tiden på året att handla är våren. Det är omedelbart tydligt var platsen värms upp och från vilken sida man ska vara uppmärksam på huset.
Den andra platsen är vinden. Om det inte finns någon tillgång till taket, inspekterar vi noggrant taket och angränsningen av alla husets ytterväggar till taket för läckage från takläckage.
Under inspektion bör särskild uppmärksamhet ägnas åt lukten av fukt och mögel. Det är nödvändigt att uppskatta mikroklimatet inuti huset i jämförelse med vädret utanför, om det är täppt - dåligt oavsett om ventilationen klarar eller inte, kall eller varm - frågan om husisolering (det kommer att bli extra kostnader efter inköp).
En stark aromatisk lukt av ett fräschare i ett badrum kan indikera en maskerad lukt av avlopp eller fukt (svamp).
Det rekommenderas att gå igenom alla enskilda mätanordningar och helst kontrollera avläsningarna på kvitton på vintern - detta gör det klart hur mycket gas eller energi som spenderas på uppvärmning.
Dessutom bör du vara uppmärksam på saker som blommor eller interiörartiklar som finns i mitten av rummen. Mycket ofta placeras de före din ankomst precis där golvet kramar :-))) Detta är verkligen så!
Om du verkligen gillade huset efter inspektionen kan du alltid berätta för ägaren att du kommer i morgon med en expertbyggare. Det är bättre att göra det, men om det inte finns någon, kommer det i uttrycket i ägarens ansikte och känslor i de flesta fall att vara tydligt om det finns stunder som är dolda för dig.
Det är allt, jag hoppas verkligen att artikeln har blivit användbar för dig!
Äger jag en del av luftrummet över min webbplats (förklarar advokaten)
Staket och barriärer av skrotmaterial: brädor, grenar, kvistar etc. Snabbt, billigt och vackert [många bilder]
Varför, när du tar bort avloppssystemet, är det omöjligt att göra utan en lång ärm, med en diameter på 1,5 gånger arbetsröret (3 skäl)
Jag grävde under fundamentet och fick reda på varför huset hade knäckt [foto]
Gör inte grunda fundament under verandan. Jag förklarar varför det alltid kommer att "flytta hemifrån"