God eftermiddag, kära gäster och prenumeranter på min kanal!
I den här artikeln kommer jag inte att beröra platsens funktioner när det gäller grundvattennivån, men jag kommer att överväga det idealiska alternativet, där du kan skapa både ett källarvåning och ett loft. Och uppgiften går ner på följande:
Det finns en färdig utformning av huset, som är inskriven i platsplanen med avseende på indrag och gränser. Men ägaren har inte tillräckligt med byggnadsarea och innan jag börjar bygga vill jag lägga till ytterligare yta till lägsta kostnad utan att ändra platsen för huset. Vilket blir billigare att göra: källare eller vind?
Förståelse... i slutet kommer jag att ge en sammanfattningstabell och sammanfatta.
1. fundament
För att bygga källaren måste du gräva en grop som inte kan sägas om vinden. För jämförelse är källaren i huset 10 * 10 cirka 300 kubikmeter i volym, och storleken på gropen är som minst 1 m mer i vardera riktningen från husets axlar, så utgrävningsvolymen blir ~ 400-450 cbm
Grävmaskinens kostnad kommer att vara cirka 30 000 - 50 000 tusen rubel. Om jorden behöver transporteras till deponin är detta ytterligare 250-350 rubel. från varje kubikmeter. Redan mer än hundratusen för exportkörningar, så det är lättare att sträcka jorden över platsen. Dessa verk förblir av ägaren.
2. Golv
Källarens väggar är fundamentets väggar, medan golvet kan tillverkas med golvteknik på marken eller som en monolitisk armerad betongplatta. Därför, när du organiserar ett källarplan, kostar det att bygga golvet, plus svetsad vattentätning för hela golvytan. Alla dessa kostnader kommer att vara från 90 000 till 120 000 rubel. inget arbete.
Du kan invända och säga att på vinden måste du också kasta tallrikar på golvet... Jag kommer inte att förneka, men källarvåningen måste också täckas och ett golv för första våningen måste byggas, vilket blir mycket dyrare än vanliga golv på marken i frånvaro av en källare.
Överlappande källarvåningen blir kostnaderna nästan samma och är jämförbara med organisationen av överlappningen mellan första och vinden, beroende på typ av konstruktion. Kostnaden för ett 10x10 hus är cirka 90-150 tusen rubel, men om det här är ett monolitiskt armerat betonggolv, lägg till ytterligare 30-40% till detta pris (formhyrning + betongpump + arbete).
3. Väggar
För att de flesta Rysslands regioner ska kunna organisera källarvåningen måste fundamentets väggar byggas nästan dubbelt så djupt som grunden utan en källare antyder.
Källarvåningen i centrala Ryssland kännetecknas också av isolering av alla grundväggar utanför byggnaden med en hermetiskt gjord vattentätning. Återigen, för ett 10x10 hus är grundväggarnas yta i kontakt med marken ~ 120 kvadratmeter, vilket innebär att kostnaden är 100 mm. ett isoleringsskikt kommer att motsvara kostnaden för 12 kubikmeter expanderad polystyren, vilket är 57 000 rubel. + ytbeläggning vattentätning cirka 10-15.000 tusen rubel Om du anställer hantverkare för dessa ändamål läggs minst 30 000 rubel till.
Kostnaden för vindgolvets väggar är relativt låg, eftersom gavlarna kommer att vara på den vanliga kalla vinden.
Men det är naturligtvis viktigt här att ta hänsyn till ägarens behov och hans önskemål om vindens höjd. För att inte slå huvudet på taket bör minimihöjden vara minst 1,7 m. Följaktligen kommer väggarna på husets fyra sidor att öka med ytterligare 1,7 m.
För ett 10 * 10-hus, när alla väggar höjs med 1,7 m, kommer väggarnas totala kvadrat att öka med 70 kvm M. - och detta är redan nödvändigt. Men glöm inte att när vi organiserar källarvåningen måste vi också fördjupa oss till ungefär samma avstånd.
När det gäller trappan kommer det att vara i det ena och i det andra fallet, så jag överväger inte det.
4. Tak
Mansardtaket tar lejonparten av besparingarna. Här är det nödvändigt att säkerställa att rummen är helt täta mot blåsning av vind och fullständig ångspärr.
Därför måste du spendera pengar på hydro-vindskydd, ångspärr och isolering, minst 20 se, och detta är en ökning av taksparbenens tvärsnitt, och följaktligen en ökning av den köpta volymen virke.
När vi återvänder till vårt hus 10x10 kommer takbackarna med en lutning på 35 grader och överhäng på en halv meter att vara ungefär lika med 170 kvm. Således med en isoleringstjocklek på 200 mm. du behöver (170 * 0,2) 34 kubikmeter. isolering eller ~ 70 000 rubel. + hydro- och ångspärr ~ 15.000. Således kommer merkostnaderna att uppgå till 80 000 rubel. inget arbete.
Vi lägger till arbetskostnaden (40 000 rubel) och skillnaden i virke (12 000 rubel). Totalt: 132 000 rubel.
5. Kommunikation
Om det finns ett badrum i källaren måste avloppssystemet begravas därefter, vilket innebär att det är nödvändigt gör en septiktank djupare, och den lägsta dräneringspunkten kommer att vara på ett djup av minst 2,5 meter från nivån landa. Det finns en extra höjd av bassängen.
Resten av kommunikationen förblir intakt: både där och där behöver vatten och uppvärmning - kostnaderna är identiska.
6. Kostnader för allt som beror på höjden
Vindvåningen lägger till minst 1,5 meters höjd till huset, detta kan bedömas utifrån illustrationen (jag lägger ner höjdmärkena):
Därför kommer extra kostnader att bygga en skorsten och ventilation - 1,5 meter extra. Dessutom förlängs alla dräneringssystem med 1,5 m, men detta är redan en bagatell.
7. Fönster
Vi lämnar inte vinden utan fönster, annars kommer huset att se hemskt ut och inuti kommer det inte att vara särskilt bekvämt. Dessa är antingen fullfjädrade fönster eller minst två takfönster. Det kostar fortfarande!
När du organiserar en källare kan du lämna små fönster 40-50 cm höga, som kommer ut till en mycket billigare kostnad.
8. Efterbehandling
Vi överväger inte att avsluta, eftersom allt beror på ägarens preferenser. Torget är detsamma, i vårt fall kommer vi att jämföra dessa kostnader.
Resultat
Jämförelsetabell för vårt exempel på 10x10-hus:
Slutsats (från författaren)
Innan hans hus byggdes ställde en av hantverkarna mig frågan: "Varför gör du ett loft, för om du vill öka ytan är källaren billigare." Till vilket jag svarade: - "Detta är inte så, de är ungefär lika och varje design har sina egna nyanser."
Tabellen bevisar detta och visar att trots att båda är helt olika mönster förblir kostnaderna ungefär lika vid helt andra kostnadsposter. Som du kan se, genom att lägga till yta, hålls priset per kvadratmeter.
Naturligtvis kan kostnaden för varje artikel inte beräknas exakt, det finns många variabler som beror på de bildade värdena, preferenserna, positionen och vyerna hos husägaren direkt. Men även om det finns fel i kostnaden fick vi en riktig bild och nummerordning för varje artikel.
Sammanfattningstabellen presenterar de analyser de punkter som kan utarbetas vid utformningen av ett hus och detta ger ett bra tillfälle att optimalt bygga en sekvens av uppgifter och deras lösningar för att minska kostnaderna för byggprocesser INTE I SKADA KVALITET.
Hoppas du gillade det!
LÄS OCH:
Sifon (luktfälla) från IKEA för diskbänk. Mycket tankeväckande produkt med snabb rengöring (NON-Promotional Review)
Jag upptäckte pluggar som är bundna i en knut i hålet och inte rullar
"Gör inte en vind av metallplattor, det skramlar från regnet" - sa de. Jag gjorde det, jag berättar [min erfarenhet]