God eftermiddag, kära gäster och prenumeranter på kanalen "Build for Myself"!
Av en slump byggde jag två hus i mitt liv. Det första huset byggdes 2009, en våning, med en total yta på 90 kvm, såldes när familjen ökade med 2 personer. Det andra huset byggdes 2019, ett mansardhus, med en total yta på 130 kvm. Min kanal är tillägnad byggandet av detta hus.
Men artikeln handlar inte om det. På den här sidan vill jag beskriva ekonomin och bekvämligheten med detta eller det här alternativet och försöka från personlig erfarenhet att förmedla läsaren hur praktiskt det är för de två jämförda husen.
För att inte överbelasta artikeln går jag inte särskilt djupt och för beräkningen använder jag offentligt tillgängliga material: betong, tegel, metallplattor etc.
Som jämförelse tar jag två hus med samma användbara yta. För ett hus i en våning 12x12 är den användbara ytan 119 kvm. (vi slänger ut ytan på ytterväggarna 50 cm tjocka.) För ett vind- eller tvåvåningshus 9x9, den användbara ytan på en våning är 59 meter respektive 2 våningar (59 + 59 = 118 kvm). I den här versionen tog jag bort det område som trappan projiceras på. Trappan tar 5 kvm. från varje våning.
I slutändan har vi två hus med praktiskt taget samma yta på 119 och 118 kvm, men med olika våningar. Låt oss ta reda på vilka av alternativen som är mer praktiska och praktiska och vilka som är mer ekonomiska i konstruktionen.
De viktigaste kriterierna för att bedöma kostnadsbesparingar kommer att vara: fundament, väggar, trappor, golv och tak. Kriterier för bekvämlighet och användbarhet: antal våningar och byggnadsarea. Så...
1. fundament
Trots att belastningen från väggarna i ett hus med en våning på marken är mycket mindre än från ett hus med två våningar på grund av den lägre vikten av en löpande meter av väggen, i Under alla omständigheter bör grunden läggas under frysmarkeringen eller åtgärder för att värma jorden för att förhindra frost svängande. Konstruktionen av en löpande mätare av fundamentet kommer i båda fallen att vara identisk (jag överväger jord med bra bärförmåga (2-3 kg / kvm Cm.).
Beräkningen utförs med hjälp av exemplet på en remsfundament, men att använda någon annan typ liknar ungefär skillnaden i% -förhållande. På det här sättet:
Grund för 1 våning. hus: 12 * 4 (perimeter) * 1,6 (djup + bas) * 0,5 (tjocklek) = 38,4 kubikmeter
För andra våningen. hus: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 kubikmeter
Om du tar en kub av betong för 3500 rubel. och samma belopp för arbete, då kommer fördelen av ett hus med två våningar att vara: 67 200 RUB (25% i vinster)
Förutom volymen av betong är det nödvändigt att ta hänsyn till mängden trä för formen, förstärkningen av strukturen och arbetet med utgrävning. I slutändan kan du spara ungefär RUB 90.000
2. Väggar
1: a våningen hus: väggarea 166 kvm
2: a våningen hus: väggarea 218 kvm, under byggandet av vinden är väggområdet 168 kvm
Om du tar ett vindhus och ett hus med en våning är kostnaderna identiska. För en fullfjädrad andra våning kan skillnaden i material vara 20 till 40% och detta är betydande.
Naturligtvis väljer alla väggmaterialet efter smak och prestanda, men i exemplet tar jag en vanlig tegelvägg med två tegelstenar (51 cm), så att:
för ett hus med en våning, antalet tegelstenar: 166 (område) * 0,51 (tjocklek) * 394 (antal tegelstenar i en kub) = 33 356 st.
för två våningar: 218 * 0,51 * 394 = 43 805 st.
Låt priset på tegelsten och arbetet vara 15 rubel, då kommer väggarna i ett hus med en våning ut 1 000 680 RUB tvåvånings 1314 150 RUB (överbetalning 314 000 rubel) + cement cirka 40 påsar med 350 rubel vardera. det är ytterligare 14 000, total skillnad 328 000 RUB
3. Stege och platta
Det här är några av de dyraste elementen i ett hus med två våningar. Den genomsnittliga kostnaden för en trappa i den slutliga versionen varierar från 100 till 200 000 rubel. med hänsyn till arbetet och designalternativen är mycket dyrare (i mitt hus var kostnaden för en vanlig trappa 25 000 rubel för en metallram. + 71.000 rubel. steg och det är bara materialet).
När det gäller golvet, eftersom det är ett bostadsplan, ställs helt andra krav på det än på vinden. Överlappning kan vara på träbjälkar, monolit eller plattor och priset kommer att vara från 120 000 till 250 000 rubel. för stödkonstruktionen. När det gäller vindvåningen har båda alternativen det.
Ja, för ett hus med en våning är golvytan på första våningen utan tvekan större, men ändå täcker detta område inte kostnaden för golvyta för ett hus med två våningar. Överlappning är 40-50% dyrare (specialarbete. teknik, formning och många andra kostnader).
Så vi betalar för mycket för trappan 100-200 st. och för överlappning 65 000 RUB - 125 000 RUB. (50% av 130... 250 st.)
4. Tak
Takbackarna i ett envåningshus har minst 1,5 gånger mer yta än sluttningarna på ett vind- eller tvåvåningshus. I vår version har envåningshuset 194 kvm. tak, två våningar - 123 kvm Dessutom kommer dräneringssystemet att vara obetydligt men dyrare, eftersom mer regnvatten måste omdirigeras.
Som med väggar finns det många alternativ för takläggning, här finns ingen väns smak och färg, som jämförelse tar jag det vanliga alternativet - metallplattor.
Om du lägger allt på pengar, då 194 kvm. detta är 194 * 500 rubel. (kakelpris per 1 kvm) + 194 * 900 rubel. (arbete) = 271.000 rubel. För 123 kvm. = 172 200 rubel. Skillnaden är 100 000 rubel.
Glöm inte att ställningen till takbjälken kräver minst 1,5 gånger mer. Således blir överbetalningen för taket på ett envåningshus 100 - 130 st. (Procentandelen är 40-60%.)
Nu vill jag sammanfatta delsumman av överbetalningar i form av en platta som visar i vilket skede vi kommer att betala för mycket och var vi kommer att spara:
Utan tvekan är alla siffror godtyckliga, men du kan tydligt bedöma vilket hus i sin konfiguration som kommer att vara det dyraste och billigaste med tanke på samma användbara område. Således kommer ett hus med en våning att vara det billigaste, följt av ett vindhus och ett hus med två våningar - det dyraste.
Nu, lite om det praktiska
Huset med en våning har en bebyggd yta på 144 kvm. jämfört med 81 kvm är skillnaden 63 kvm, och detta är i en minut, mer än ett halvt hundra kvadratmeter. Men närvaron av en stege kan vara farlig för barnet i familjen eller orsaka svårigheter att klättra för den äldre generationen.
Vindhuset ser snyggare ut och det är mer kompakt än ett fullfjädrat hus med två våningar eller sträckt envåning, men sluttande tak stör och tar upp området.
Det bör också noteras att uppvärmning av ett hus med en våning är mycket billigare på grund av det mindre området av väggarna som gränsar till gatan.
I slutändan är det upp till dig att bestämma. Till exempel är mitt andra hus en vind, men om storleken på webbplatsen tillåts skulle jag göra en en-våning igen!
Jag hoppas att den här artikeln var användbar för dig. Tack för uppmärksamheten!
Jag köpte en elektriker till mitt hus från två tillverkare Legrand och Schneider Electric (Granskning och jämförelse)
Jag visar med mitt eget exempel hur man bestämmer jordens bärförmåga utan geologi med egna händer?
Äger jag en del av flygområdet om webbplatsen är i mitt ägande? (Förklarar Ryska federationens advokat + lagar)