Ett badhusbyggnadstillstånd är obligatoriskt dokument, som den framtida ägaren av byggnaden får innan arbetet påbörjas. Förekomsten av ett tillstånd ger rätten att i framtiden registrera badhuset som fastighet. Att ignorera denna operation leder till problem med lagen och till och med rivning av byggnaden.
När du behöver tillstånd
Frågan om ett bad är föremål för statlig registrering beror på typen av objekt. Om badhuset är bärbart eller ett fat, är det frivilligt att registrera ett sådant föremål i registret. De bad som är fästa vid huset är inte registrerade. Om vi menar en kapitalkonstruktion som har alla fastighetsegenskaper behöver den registreras (i enlighet med artikel 51, punkt 17 i Ryska federationens civillagen).
Enligt civillagen i Ryska federationen finns det ett enkelt sätt att avgöra om ett bad har fastighetsegenskaper. Fastigheten har två parametrar:
- stark anslutning till marken
- oförmågan att separera byggnaden från marken utan mycket skada.
Lagen har inte entydiga riktlinjer för bad. Om ångbadrumsägaren har frågor om behovet av att få tillstånd kan han därför fråga de anställda hos de kommunala myndigheterna på registreringsplatsen.
Dokumentpaket
För att få tillstånd att bygga ett bad, ansöker en medborgare till lämplig myndighet (i olika regioner utförs denna uppgift av olika avdelningar). Ägaren av badet skickar följande uppsättning dokument till de offentliga anställda:
- ett uttalande där adressen till tomten och byggnaden registreras;
- platsägarens pass;
- ett dokument som säkrar äganderätten till webbplatsen;
- designdokumentation för badet (alla dessa anges. egenskaper - konstruktionskategori, antal lokaler, värmeutrustning etc.);
- en lista över kommunikationer anslutna till badet + ett diagram över avloppssystemet och avloppssystemet.
Badkrav
Registrering av ett bad utförs endast om byggnaden uppfyller kraven, som är indelade i två grupper:
- sanitära standarder;
- brandsäkerhetsstandarder.
Detaljerad information om sanitetsstandarderna i förhållande till badet finns i SNiP. Standardbyggnadskraven inkluderar:
- avstånd till angränsande byggnader (klyftan mellan badhuset och bostadsbyggnaden är minst 5 meter);
- avstånd till reservoarer (badet är separerat från reservoarer med 20 meter och mer - för att undvika översvämningar);
- avståndet till grannplatsen (klyftan mellan badhuset och grannens territorium är från 3 meter).
- synlighet: badhuset måste vara synligt genom fönstret i bostadshusets ägare.
Brandsäkerhetsbestämmelser ställer ett stort antal krav på ångrum. Listan över huvudpunkter inkluderar:
- ångrumets yta och höjd;
- antal våningar och förekomsten av en separat utgång;
- kvaliteten på badets inredning (ångbadet måste vara färdigt med brandbekämpningsmaterial);
- ugnsgraden (normalt är ugnen inhägnad från ångrummet med metallskärmar);
- oavbruten drift av tillförsel och avgasventilation.