Lägenheten verkar vara perfekt, och du är villig att betala flera miljoner rubel för stora yardage, bra läge och utsikten från fönstret. Senare visar det sig att planen misslyckades, och 100 kvadratmeter kan inte passar ens normal kopek pjäs.
1. Gratis planering
Vanligtvis lägenheter med gratis planering är dyrare än vanligt. Inuti den enda bärande betongväggar eller kolumner och allt annat ägare kan förmodligen göra på egen hand. Faktum är öppen planlösning inte existerar, och plan för placeringen av BKB alltid våtutrymmen - kök och badrum - pigga, ventilationsterminaler, antalet rum. Eventuella ändringar kommer fortfarande att förhandla. Därför när man jämför lägenheter guidade exakt BTI planen, snarare än förment fri plan som visar utvecklaren.
2. Inte tillräckligt fönster
I nya byggnader fortfarande kan hittas varianter med 2-3 fönster 90-100 rutor. Tja, om dessa fönster är panorama och ge tillräckligt med naturligt ljus. Men det händer att den mörka delen av lägenheten är mycket bredare ljus. Jämföra plan veta att området av fönstren helst bör vara 1 / 5-1 / 8 av den totala golvytan. 1/10 - är det minsta som är registrerad i byggnormer. Därför i lägenheten området 100 kvm. m bör vara från 6 till 12 standardfönster höjd av 1,4 m och 1,2 m bred.
3. Alltför stora balkonger
Det verkar som om allt är bra - panoramafönster ger maximal ljus och luft in i lägenheten. Men bara om balkongen kommer att kunna ansluta till lägenheten och att legalisera denna omställning. Med alla typer av lägenheter är oftast klart i förväg - ett projekt eller öppen för anslutning av balkongen, eller inte. När du köper en monolitisk eller monolitisk-tegelhus är nödvändigt att ta itu med författaren av projektet hemma eller i utformningen kontoret, som den är utformad för att klargöra möjligheten till ombyggnaden.
4. Rum oregelbundna former
Människor är så trött på de vanliga layouter i Chrusjtjov och "brezhnevki" som lägenhet med intrikata layout direkt på modet. Den intrikata - desto bättre! Faktum är att du betalar för alla skarpa hörn, lister och nischer, men det är nästan omöjligt att använda funktionella. Även vid tidpunkten för att köpa en lägenhet kan uppskattas, där kommer att bygga ett skåp eller kök, och vilket område kommer att vara oanvänd för varje layout. Ibland visar det sig att lägenheten på området bekväma och rymliga, och även gör det möjligt att montera fler rum.
5. runt huset
I jakten på yttre skönhet byggnader Arkitekter ibland skapa helt olämpliga för lägenhet liv. Vanligen i form av rundade hus utgör en "slice" - sektor av en cirkel eller en oval. Beroende på krökningen av den yttre väggen i en eller alla av rummen kommer att vara fram en halvcirkulär vägg. Det är svårt att använda i det inre, längs den inte upprätta en typisk möbler - endast på beställning. Problem kan uppstå, och om du vill att omfördela utrymme och till exempel göra tre eller fyra rum av två-tre.
6. Den enda stigare
Om planen BKB registreras bara en stigar kommunikation, glömma remodeling kök och badrum. Vanligtvis kan utökas på bekostnad av icke-bostäder och även flyttas till den andra änden av lägenheten. Till exempel, istället för att göra två badrum - gäst i korridoren och sovrum med bad. Ibland är det mer praktiskt att flytta köket till hallen och vardagsrum kombinerat med det i dess ställe bygga en annan sovrum. Men om stig i lägenheten är bara en, alla dessa idéer är orealistiska. Perfekt om på varje sida av dörröppningen finns ett utbud av kommunikation - så behöver inte höja nivån på golvet, till "kasta" den våta zonen till den andra halvan av lägenheten.
Prenumerera på kanalenoch lära sig de senaste trenderna inom inredning. Om du vill se mer av detta i ditt flöde - Som plats.
Författare: Paul Shelyagin.
Facebook, Instagram, VKontakte, Houzz, Google+