Välj en lägenhet Hur man inte betalar för mycket för ett misslyckat planen

Att köpa en lägenhet i ny byggnad, kan du vanligtvis enbart förlita sig på sin layout. Och om budgeten för inköp av ett strikt begränsat, varje kvadratmeter räknas. Vi kommer att förstå, vad är fel med lägenheter med panoramafönster, intrikata arkitektur och bristen på fönstren.

1. Anpassad fasad

Desto mer intressant Huset verkar utifrån, desto mindre kommer att vara bekväm layout inuti. Detta gäller nästan alltid. Läge Lägenheter på golvet - nästan som en omgång "Tetris". Det är svårt att "knuff" rätt form till en oval rum. Ägarna av denna lägenhet kommer att behöva göra alla möbler på order eller två fötter i närheten av fönster kommer alltid att vara tom. I detta fall, till exempel, 84 m2 och med ingen plats för normala sovrum - säng dragkraft in i ett hörn och lämnar mellan den och passagens vägg bredd som är mindre än 80 cm.

2. korridorer

Icke-bostadsområde - det är vad du betalar för, men sällan kan användas funktionellt. I det här fallet, den totala arealen av 95 m2 28 m2 - obebodd. Det kan inte fästas på rum, badrum expandera, flytta köket att bygga i dess ställe ett extra sovrum. Och beroende på var "våt zon" situation kan vara allmänt irreparabel.

instagram viewer

3. Inga räta vinklar

Denna layout - oftast inte det sämsta alternativet. De avfasade vinkel väggar "äta" en del av utrymmet, som är svår att använda i det inre. I det första fallet, den största nackdelen av lägenheten: ett kök med en liten åtta meter linjär svit, som också täcker en del av fönstret.

I det andra fallet, trekantiga rum - en riktig mardröm. Nästan säkert standard dubbelsäng blockerar alla in- och utgångar. En triangel ansluter den långa korridoren, där man kan cykla.

Det tredje fallet är inte så kritisk. Det är bara den enda vardagsrummet har en yta på bara 13,35 m2, och på grund av de avfasade hörn för livet för nästan ingen plats. Dessutom är entrén till hallen ordnade så att fem rutor inte ens få upp en garderob.

4. Lägenhet "minskat" närmare fönstren

Minnas "Tetris". Designers placerade på golvet i några stora lägenheter, och i hörnet var "öre", som också beslutat att sälja. Jag får en lägenhet med en enorm släckt område. Till exempel i det första utförandet, kommer köket att nå nästan inget naturligt ljus.

I den andra varianten layout lite bättre - åtminstone inte behöva göra en egen kök en konstig form. Men även här kommer köket att vara mörk, med inget naturligt ljus. Ett utrymme vid ingången till vardagsrummet kommer att vara tom. Korridoren stannade också en extra öre, den begränsade bärande vägg. Det kan inte ens användas för att expandera badrummet.

5. Panoramafönster överallt

Man tror att ett stort antal av Windows och mer panoramafönster - en klar fördel av lägenheten. I praktiken kommer ägaren att ställas inför problemet med arrangemang av möbler. I hela lägenheten finns det bara en vägg, längs vilken du kan ställa lagringssystemet, och som är utformad för köksinredning. Men sparar situationen närvaro omklädningsrummet på sovrummet. Soffa, säng, matbord och andra möbler nödvändigtvis stå i mitten. Så om en meter runt omkretsen av lägenheten - skjutande för möjligheten att njuta av utsikten från fönstret. Använd det här området är funktionellt helt enkelt inte kommer att fungera.

6. "Inte fri" öppen planlösning

I detta hus, är det ingen mening att tilldela någon lägenhet - nästan alla av dem är lika dåliga. Formell plan, men till exempel kan badrummet inte tolerera, och bärande väggar bara stanna på sina platser. Så visar det sig de stora korridorerna. Köparen betalar 54 m2 och 27 m2 studio får ett stort korridor, badrum! Ja, och med ett enda fönster!