Många känner till situationen när en ingenmansmark står tom nära platsen. Men det kanske inte är 10 kvadratmeter, eller ens 20, utan hela hundra kvadratmeter! Detta gäller främst de extrema områdena, som vardera går till åkern eller skogsbältet. Så varför inte lägga till dessa extra hundra kvadratmeter till din webbplats? Inhägnad med ett staket och ingen kommer att veta ...
Ja, många gör just det och använder inte bara marken som de köpt, utan tar den också för sig själva - "eftersom marken inte är någon kommer den att bli min" och inhägnad. Men det finns många onda språk och här kan du redan stöta på en fin... Och detta är för en minut minst 1% av matrikelvärdet - det visar sig mycket anständigt. Då uppstår frågan: varför vänta på obehagliga nyheter när man kan gå åt andra hållet – att legitimera allt?
Tidigare förbjöds dessa åtgärder, men för inte så länge sedan lades ändringar till Ryska federationens landkod (kapitel V.4), nu kan du lägga till det beslagtagna territoriet till ditt land.
Faktum är att om denna lediga mark inte ägs av en individ, så ägs den av kommunen. Vi har därför möjlighet att kontakta kommunens förvaltning och få information om vilka av sätten du kan lägga till extra mark på din sajt. Det var precis vad min granne i landet gjorde, vände sig till förvaltningen, i flera månader "knackade" på trösklarna och fick till slut resultatet - han blev ägare till den gripna marken!
Jag lärde mig av honom. Våra dachas ligger 30 kilometer från Rostov-on-Don i utkanten av gården, och jag tog också en dragning territorium på grund av det faktum att platsen är konkav, en av dess gränser ligger i en båge på grund av den tidigare konstgjorda reservoar.
Det halvcirkelformade staketet är inte särskilt vackert, de gjorde det jämnt och tog därmed bort cirka hundra kvadratmeter mark. Och nu håller vi på att förbereda handlingarna, vi väntar på besiktningsmannen.
Var ska man starta...
Det finns organisationer som sysslar med lantmäteri och delning av mark, där vi behöver en matrikelingenjör. Vi kommer till honom, förklarar situationen, han lämnar, undersöker och förbereder lämpliga planer och handlingar. Vidare lämnar en besiktningsman och tar mätningar av den häftade marken, enligt vilken fastighetsingenjören kommer att förbereda ett paket med dokument för MFC.
Vid positivt svar får vi en gränsplan. Efter resultatet av matrikelregistreringen går vi till lösen, varefter vi registrerar fastigheten.
Lösen
Kostnaden godkänns alltid av lokala myndigheter, men denna kostnad är flera gånger lägre än marknadsvärdet - vanligtvis 10-20% av matrikelvärdet. Varför så billigt? Förklaringen är enkel - det är mycket problematiskt att använda detta land i omlopp, faktiskt har dessa territorier använts av medborgare under lång tid och är ofta redan omgivna av staket.
Skäl för avslag
Man kan inte ta tag i de territorier som ligger på fasaden, med andra ord kan man inte krypa ut utanför den röda linjen, liksom territorier som är i allmänt bruk. Det är förbjudet att ta föremål av kulturarv.
Ett annat avslag kan erhållas om den maximala storleken på tomten kränks, det vill säga om området för det "avskurna" territoriet är större än det som fastställts av administrationen. Men ofta är detta värde inte inställt, då bör området på den här platsen inte vara mer än 10% av området på platsen till vilken pinnen skärs. Till exempel kan vi ta 10% av marken, räknat från arean av den mark som ägs. Vi äger 20 tunnland, så jag kan formalisera ägandet av endast två tunnland mark - inte mer.
Om du har ett fast område rekommenderar jag att du söker råd hos en ingenjör - det finns orsaker till misslyckanden som är svåra att förutse. Men i de flesta fall, efter att ha skickat in dokumenten till MFC, kommer ett positivt svar.
Jag hoppas att denna information kommer att vara användbar för dig!