Många är skeptiska till lägenheterna som ligger på bottenvåningarna. Invånarna letar efter många nackdelar med dem och glömmer de uppenbara fördelarna. När man köper bostad försöker folk "sänka priset" om de erbjuds de första våningarna. Och vissa fastighetsmäklare vill inte ens arbeta med sådana lägenheter, eftersom de anser att de är illikvida.
Jag hittade många fördelar med bostäder på första våningen. Jag håller med om att det kan springa in insekter i lägenheten från källaren, och det är dessutom ofta fuktigt i den. Men sådana problem är väldigt lätta att hantera. Låt oss gå vidare till fördelarna!
1. Eventuell ombyggnad kan göras i lägenheten.
Du visste att vissa lagar gäller för varje våning. Vissa av dem tillåter ombyggnad, medan andra inte gör det. Så grannarnas vardagsrum nedan kan inte placeras under köket.
Bor du på bottenvåningen kan du ordna rummen som du vill. Förbud gäller inte i detta fall.
En våtzon kan göras "varhelst själen vill", och detta kommer inte att strida mot lagen.
2. Du kan ordna en separat ingång
När lägenheten ligger på bottenvåningen kan du bli av med den gemensamma entrén och göra en separat entré. Enda villkoret är att lokalen ska flyttas från bostad till lokal.
När är en separat ingång ett måste? I händelse av att lägenheten ska användas som kontor, butik m.m. Om kunder regelbundet går genom den gemensamma entrén kommer varken de eller deras grannar att gilla det.
3. Det finns inga anbud vid köp av lägenhet
Vissa köpare är kategoriskt emot de första våningarna och överväger därför inte ens sådana lägenheter. Och andra, som vet om bristen på likviditet i bostäder, försöker slå ut en stor rabatt. Om fastigheten är utombostad kommer det inte att finnas plats för budgivning.
Därför, före försäljningen, bör du överföra lägenheten till en lokal, organisera en separat ingång. Då kommer olika företagare att börja visa intresse för det.
4. Ökad säkerhetsnivå
Om en olycka händer i huset är det det snabbaste och enklaste sättet att evakuera från första våningen. Du kan snabbt springa ut genom dörren eller hoppa ut genom fönstret (svårigheter i det här fallet kommer att skapas av galler).
5. Ingen länk till hissen
Invånarna på de första våningarna använder inte hissen eller använder den vid sällsynta tillfällen. Därför är det osannolikt att de fastnar i det. Dessutom finns det ingen anledning att slösa tid på att gå ner och stiga. Och om hissen går sönder kanske de inte ens märker det.
Barnfamiljer är bäst placerade på bottenvåningarna. Eftersom den ständiga transporten av cyklar, pulkor, barnvagnar uppför trappan är ett tvivelaktigt nöje. De första våningarna föredras också av äldre som har svårt att gå ner och upp för trappan.
6. Spara på reparationer
Många företag tar ut pengar för att lyfta byggmaterial eller stor utrustning till golvet. Invånare på de första våningarna kan spara mycket på detta.
Jag vill lugna dem som är oroliga för den ökade fukten i lägenheten eller är rädda för mängder av skadedjur. Detta kan påverka en lägenhet på absolut vilken våning som helst. Om du regelbundet gör kosmetiska reparationer, håll ditt hem rent, då blir det inga problem.
Glöm inte också förvaltningsbolaget, som måste kontrollera hela huset. Om det uppstår fukt i lägenheten behöver du gå till brottsbalken och kräva ersättning för skadan.
Tack för att du läser artikeln till slutet! Jag blir väldigt glad över din like 👍 ochprenumerera på kanalen.