I Bulgakovs mystiska verk om Mästaren och Margarita sa en av huvudpersonerna, Woland, på något sätt, att moskoviterna förblev desamma, som de var tidigare, bara nu är deras bostadsfråga stark förstörde det.
Efter att ha läst den här boken för första gången i min tidiga ungdom, fäste jag på något sätt ingen vikt vid dessa ord på grund av min oerfarenhet av detta. fråga (då fick lägenheterna gratis), men vid en mer mogen ålder, hela komplexiteten i situationen med min egen hus.
Ja, att lösa bostadsproblemet i det moderna Ryssland är mycket dyrt. Speciellt priserna har skjutit i höjden i och med pandemin. Jag har dock funderingar på att saker och ting kan förändras drastiskt inom en snar framtid.
1. Det första övervägandet - den globala krisen kommer att hjälpa
Det är känt att ytterligare en kris närmar sig oss. År 2021 var helt enkelt hemskt, men nästa år kan mycket väl bli ännu värre, det finns åtminstone alla förutsättningar för detta, både i ekonomisk och politisk mening. Och varje kris slår mot besparingar, du måste lägga mer pengar på dyrare produkter och varor.
Ju mer du spenderar på enkla vardagliga saker, desto mindre blir de kvar för globala köp, som en lägenhet, och bristen på efterfrågan är ett incitament till lägre priser.
2. Det andra övervägandet. Stigande arbetslöshet
Idag köps den överväldigande majoriteten av lägenheterna på bolån. En person beräknar sina förmågor, tar en inteckning, betalar av den och sedan bam - och uppsägning på grund av uppkomsten av den ekonomiska krisen. Och det finns en man med en massa skulder och bristande inkomst. Hur får man ett bolån under sådana förhållanden? Och vad ska man göra med det redan tagna bolånet?
Dessa risker tvingar människor att ta ett mer ansvarsfullt förhållningssätt till ett bolån, och många tar helt enkelt inte risken att få det. Detta minskar återigen efterfrågan på bostäder och det börjar falla i pris.
3. Tredje övervägande - byggarbetsplatser här och där
Att köra genom gatorna i vilken stad som helst i vårt land är det omöjligt att inte märka den utbredda snabba byggandet av flerbostadshus. Den senaste tekniken gör det möjligt att bygga hus mycket snabbare än för 10-20 år sedan, och det vore fantastiskt om kvadratmeterpriset inte växte med stormsteg.
Med blotta ögat kan man se en tendens till fallande efterfrågan på nya bostäder – lägenheter byggs, men huset är inte upptaget. Utvecklaren har inget annat val än att sänka priserna, eftersom kapitalrörelsen är viktig för dem.
4. Den fjärde faktorn är tillväxten på andrahandsmarknaden.
I samband med pandemin började ett stort antal stadsbor sträva efter att lämna permanent. bor på landsbygden, där det inte finns några stora folkmassor, är det mycket mindre risk att få virus och sjukdom.
Pengar behövs för att köpa eller bygga ett hus på landet, och medborgarna säljer sina stadslägenheter. Den sekundära bostadsmarknaden växer stadigt idag, vilket sänker lägenhetspriserna.
Naturligtvis är detta min personliga åsikt. Jag är ingen ekonom och har inte all statistik om försäljning och bostadsbyggande, men jag tycker att det finns logik i dessa argument och det är inte så lätt att argumentera med det.
Tack för att du läser artikeln till slutet! Jag skulle vara tacksam för din like 👍 ochprenumerera på min kanal.