Hälsningar, kära gäster och prenumeranter på min kanal!
För lite mer än ett år sedan skrev jag en artikel om relationen mellan kunder och byggare, samt den ekonomiska sidan av denna relation. Om du är intresserad lägger jag in en länk till den här artikeln: "Byggtrick: hur säljs luft?".
Den beskriver möjliga sätt att lura från byggarnas sida i ytterligare arbete, så även efter ett och ett halvt år får jag många osmickrande kommentarer från läsmästarna. Faktum är att när befälhavaren ser att kunden står framför honom med pengar och inte heller vet någonting, kan du fritt kasta vidare flera tusen mer arbete, och fortfarande kommer kunden att vara nöjd och även i framtiden kan rekommendera denna mästare till sin kamrater ...
Detta händer på alla områden... Var och en av oss, som arbetar inom alla områden, är en artist, som tillhandahåller tjänster för andra och samtidigt är han också kund under hela sitt liv och använder andras tjänster Av människor. Håller med om att en elektriker inte kommer att bygga ett hus åt sig själv, utan kommer att anställa ett team av murare och vice versa. Och om någon av dem är mycket skamlösa kan de enkelt lura sin kollega.
Häromdagen hade jag en liten dialog med en privat utvecklare, där den privata ägaren vände pilarna till kunden, att de säger att framtida husägare själva vill bli lurade!
"Varför?", Jag frågade.
"Inget komplicerat!" - svarade utvecklaren. Alla vill få all inclusive för billigt. Det finns +100 500 byggnadsorganisationer på marknaden och samma antal privata hantverkare, och de vill alla inte stå utan arbete och så att kunden förblir på kroken kommer de att säga att locka dem: "Här är det billigaste, snabbaste och högsta kvalitetserbjudandet !!!", men detta schema kommer att förbli bakom kulisserna, där endast två element är möjliga, och det tredje förblir överflödigt:
Högkvalitativa, men billiga reparationer är aldrig snabba exakt, precis som SNABBT och BILLIGT inte kommer att vara KVALITATIVT.
Så...
Schema nr 1: "Vi drar i gummit" med byggetiden
Ett av de ofarliga sätten att fuska är fusk på den planerade arbetstiden. Här läggs schemat: KVALITATIV + SNABB =BILLIG. Många av kunderna vet inte tidpunkten för vissa verk, du kan till och med hitta dem som tror att du kan sparka ut lådan i en tvåvåningshus på en vecka. Och naturligtvis har ingen tid att göra detta på en vecka, eftersom vanligtvis artisten har ursäkter och någon form av force majeure (leveransbutiken levererade inte varorna i tid, hela laget blev infekterat med "kronan", etc.) Trots den fastställda veckotiden, kunden betalar dyr, och huset byggs i tid enligt byggkoder.
I det beskrivna fallet förlorar kunden i tid, eftersom han tidigare trodde att allt skulle gå snabbare, men han får kvalitet, vilket redan är bra! Men, betala för mycket!
Schema nr 2: Avsiktlig underskattning av arbetets omfattning
Detta är ett knepigt drag av utvecklaren. Du har ett projekt till hands, företaget beräknar uppskattningen och sänker priset. Som praktiken visar kan en mycket stor andel kunder inte beräkna uppskattningen som förväntat, detta beror mer på latskap, eftersom det krävs mycket för att förstå byggnadsvolymen, standarder, arbetstimmar och arbetsdagar etc. tid. Men vår person slås alltid av den sista sidan, eller snarare mängden "Totalt". Vidare tecknas ett avtal, en förskottsbetalning görs.
Slutligen är den första etappen av arbetet klar, du kan underteckna stiftelsens godkännandeintyg. Du gick snabbt med arbetsledaren med ett mätverktyg, registrerade mängden utfört arbete och skrev på en handling.
Men på halvgolvstadiet ringer företagets ansikte till dig och meddelar att du har slut på de insatta pengarna. Den högkvalitativa grunden "åt" allt. Naturligtvis en rimlig fråga "Varför?" De kommer att förklara för dig på hyllorna, enligt schemat som har testats mer än en gång, att vissa ytterligare arbeten och material kanske inte ingår i uppskattningen, vilket vi ber om ursäkt för. Men gick du med ett måttband? Åkte! Mätt du volymerna? Mätt! Kontraktet anger volymerna på en, men i själva verket visade andra sig. Allt utan fusk.
Här, hur arg kunden än är, finns det ingenstans att ta vägen. Uppskattningen upprättades med samma volymer, men i själva verket kommer det att bli helt olika - och företaget kommer långsamt att dra denna skillnad från dig, annars kan du stå kvar med oavslutad konstruktion.
Den mest uppenbara underskattningen är 40-50%, erfarna befintliga företag är begränsade till 15%för att inte sticka ut, eftersom förr eller senare stiger allt upp till ytan, och detta är ett rykte!
Schema # 3: Understatement of work costs and overstatement of materials
Enligt uppskattningen är kostnaden för arbetet mycket underskattad och överdrivningen kan spåras på materialen. Företagets chef motiverar vanligtvis ett sådant drag antingen genom ett eventuellt äktenskap av materialet eller genom statusen för en leverantör som inte vilar på kvaliteten på det använda materialet etc.
Och här runt ditt framtida föremål finns berg av spillror, sand, tegel, kvarter och två, tre vårdslösa, knappt levande människor kom till jobbet för att skapa ett utseende. Vad är haken? Organisationen tjänade på märkning av varorna, och ingen bryr sig om byggandet av ditt hus.
ALLTID bryr sig ingen om du betalat uppskattningen!
Vidare ett av de möjliga utvecklingssätten: arbetet går knappt, dina klagomål till kontoret till ett ställe, tills organisationens chef informerar dig om att arbetet av tekniska skäl inte har utförts burk.
Allt är rättvist och utan fusk. Ingen stal en krona. Men för att slutföra byggandet av ett hus behöver du ett nytt team, och detta är en extra kostnad.
Och det är allt, jag hoppas att artikeln var användbar för dig!
Tappa inte för bedrag och betal aldrig i förskott! Viktigast av allt, kom ihåg att:
KVALITATIV och BILLIG kan inte vara snabb,
SNABBT och KVALITATIVT är inte billigt, men
BILLIGT och SNABBT, kommer inte att vara av hög kvalitet!
Tack!