Kombinera en balkong med ett kök (53 bilder): installationsinstruktioner för video, hur man kombinerar, fäster, gör det själv, foto och pris

Majoriteten av vårt lands befolkning bor i hus i sovjetisk stil. Ofta är layouten på lägenheter i sådana byggnader mildt sagt inte idealisk. Detta gäller särskilt för "Khrushchev", "små familjer" och andra "tillfälliga" bostäder.

Mikroskopiska kök är särskilt besvärliga, så att kombinera en balkong med ett kök antyder bara sig själv. Det är dock enkelt att fatta ett sådant beslut, men att göra det mycket svårare.

Formaliteter

Vad krävs av dig

Att kombinera ett kök med en balkong kräver inte bara ett ganska mödosamt arbete av byggare, utan också ett anständigt besvär med registreringen av alla tillstånd och godkännanden. Faktum är att en sådan manipulation anses vara en komplex ombyggnad av en lägenhet och kräver ett antal förfrågningar, resolutioner och autografer.

För att få dem måste du skicka in följande dokument:

• Fylld i enlighet med blankett nr 266, godkänt genom dekret från Ryska federationens regering av den 28 april 2005 nr. form;
• Garanti eller ägarintyg till lägenheten;
• Samtycke från alla skickliga grannar nedanifrån;
• Skriftligt medgivande från alla skickliga familjemedlemmar som är registrerade i lägenheten;
• När det gäller en gemensam balkongplatta - samtycke från alla skickliga grannar uppifrån;
• När det gäller kommunala bostäder - samtycke (skriftligt) från chefen för DEZ eller överingenjören för ombyggnad;
• När det gäller en hyrd lägenhet i en hyresbyggnad, skriftligt medgivande från ägaren eller operatören av byggnaden;
• Slutsats om tillåtligheten av ombyggnad från kroppen för skydd av arkitektoniska monument (om huset är sådant).

Vad du behöver få

Baserat på de listade initialdokumenten bör du ges (mer exakt, du bör lyckas få) ett tillståndspaket som innehåller:

• Det tekniska passet för lägenheten utfärdat i BTI med en planlösning, förklaring, intyg från blankett 1-a och blankett 5;
• Slutsats om den tekniska genomförbarheten av den föreslagna ombyggnaden;
• Ombyggnadsprojekt utarbetat av ett licensierat designkontor;
• Slutsats från SES (Rospotrebnadzor) om möjligheten att utföra arbete;
• Slutsats från brandkåren (EMERCOM i Ryssland) om säkerheten vid ombyggnad;
• En kopia av intyget (notarized) om ägande av lokalerna;
• Godkännande av den auktoriserade designorganisationen eller författaren till husprojektet.
• Enhetligt bostadsdokument;
• Avtal om teknisk tillsyn över produktion av verk med en organisation som är licensierad för sådan verksamhet;
• Godkännande av kontoret i den balansräkning som byggnaden ligger: DEZ, REU, HOA eller annat förvaltningsbolag.

Viktig! Kom ihåg att villkoren för slutsatser, handlingar och certifikat är giltiga och byråkratin är otroligt sträckt i tid, köerna är långa och tjänstemännen är byråkrater, så var beredd att börja om igen.

Hur är det bäst att agera

Det finns flera alternativ för att lösa hela detta pappersproblem:

• I början, du kan vara tålamod och svälta utanför kontoret, som en fästning. Detta är det mest gracula alternativet.
• För det andrakan du diskret fråga DEZ-chefen eller andra tjänstemän om de skulle ge råd ett byggföretag (oftast tillhör ett sådant företag en av tjänstemännen), som kommer att lösa alla dessa frågor.
• För det tredje, kan du på egen hand hitta ett seriöst företag som har allt i handen och är redo att utföra nyckelfärdigt arbete, inklusive beredning av tillstånd.

Råd! Om ett entreprenörsföretag arbetar med principen ”vårt arbete - dina dokument”, är det ingen mening att anställa ett sådant företag, såvida inte bostadsförvaltarens naturligtvis inte är din släkting.

Den totala arbetskostnaden vid anställning av en entreprenör ökar med 30-50%, men med tanke på alla fallgropar och svårigheter är en sådan överbetalning motiverad. Dessutom, efter ombyggnaden, kommer ditt bostadsutrymme och marknadsvärdet att öka med en stor mängd.

Sätt att kombinera ett kök med en balkong

Metod ett

Som du kan se på bilden innebär den första metoden inte rivning av bärande strukturer och orsakar inte tekniska svårigheter vid utformningen av den vanliga ordningen. Det mest föredragna alternativet, särskilt om du planerar att göra det själv.

Med den här metoden behöver du inte överföra värmeelementet och förlänga rören. Det finns inget behov av att demontera arbete, vilket är särskilt ansträngande.

Slutligen finns det inte en stor mängd byggavfall som sedan måste tas bort på egen bekostnad. Och den tidigare fönsterbrädan kan omvandlas till bardisk för kök eller ett utdelningsbord.

Metod två

Denna metod skiljer sig visuellt från den tidigare visuellt obetydligt, men i beräkningen kan det visa sig vara den mest acceptabla, eftersom kolumnen som ingår i stödstrukturen spelar en grundläggande roll.

Denna design är mest relevant i små kök med stor loggia, eftersom den separerar arbets- och matplatserna starkare, medan luft- och värmeväxling förblir tillräcklig.

Metod tre

Det tredje sättet att kombinera ett kök med en balkong är det svåraste både ur teknisk och formell synvinkel. Här behöver du tillstånd att riva en del av huvudlagerväggen (se även artikeln Kök kombinerat med balkong - designvariationer).

Dessutom behöver du ett tungt verktyg och ta bort byggavfall, vilket kommer att bli mycket. Och som har en imponerande vikt.

Var också beredd på klagomål från invånarna om buller, vibrationer, sprickor i taket / kakel / gips / fantasi.

Om du kombinerar balkongen och köket på detta sätt får du mest extra utrymme, men du måste betala för det. Men då kommer din lägenhet att stiga i pris, och det är svårt att överskatta bekvämligheten med en sådan ombyggnad.

Var ska man starta

Så du har bestämt dig för hur du kombinerar en loggia eller balkong med ett kök. Nu är det dags att komma till jobbet.

Med tanke på variationerna i metoderna för kombination, design och layout är allmänna instruktioner olämpliga här. Det finns bara en allmän regel: du bör börja från balkongen.

Innan fönstret och dörren demonteras (för att inte tala om väggen) bör balkongen vara uppenbarligen isolerad och glaserad. Som du kan se på bilden görs manteln på en svetsad metallram från ett hörn.

Rörstativ placeras i ramen i hörnen och helst på sidorna av fönstren som ska öppnas. Dessutom är det nödvändigt att tillhandahålla visir och förlängning. Kapellet bör också svetsas, även om din balkong är täckt med en betongplatta.

Utsprånget förbättrar strukturens aerodynamiska egenskaper, den trubbiga vinkeln mellan bottenplattan och balkongväggen leder värme värre än en rak, och fönsterbrädan skjuter ut bekvämt utåt.

Glasrutor är gjorda med dubbla glasrutor av PVC. Fönsternas klimatklassificering beräknas med en marginal på två steg: för ett tempererat klimat lägger de paket för ett hårt och för ett hårt - paket för ett arktiskt klimat.

Vidare är balkongen isolerad med polystyren och polyuretanskum och mantlad med ytterväggar och plywood på insidan. Efter det börjar de avsluta det.

Demonteringsarbete orsakar inga speciella svårigheter, varefter de gör en större översyn av köket, dekorerar väggar och golv och börjar ordna möbler.

Slutsats

Som du kan se är det ett kostsamt och besvärande företag att kombinera ett kök och en balkong. Det finns dock sätt att göra uppgiften enklare (se även artikeln Hur utförs den stegvisa föreningen av loggia med köket).

Det resulterande besväret och kostnaden motiverar den ökade komforten och värdet i ditt hem. För dem som bestämde sig för att komma igång finns det en video på vår webbplats som definitivt hjälper dig.

Galleri